519 000 €

Description

REF 223146
VANVES 92 Alexandra Alpern EI et CPH Immo de France vous proposent en lisière de Paris 15 un 4 pièces PLEIN SUD de 84,7 m2 Loi Carrez au 3/7 étage en face de la station Vanves Malakoff ( L 13) béneficiant d'une grande classe et de beaux volumes. Cela comprend un double séjour de 22m2 que l'on peut agrandir jusqu'à 31 m2 et 3 chambres ( 9,9 à 11 m2). Alliant proximité des transports luminosité plein Sud, bon DPE C il est entierement refait; peintures parquet massif huilé en chêne, balconnets, fenêtres Tryba, SDB refaite en 2019 et isolation exterieure plus ravallement payés, L'entrée de l'immeuble etc. la cuisine est séparée, blanche impeccable, belles moulures au plafond, de beaux volumes un très bel espace de vie. Il est très lumineux la situation est idéale métro en bas,L 13, la ligne N de la SNCF ( Montparnasse Versailles) à 1 min en voiture et 5 à pieds, le bus 126, qui mène en 1 minute à Corentin Celton L12, ainsi que les commerces et les écoles. De nombreux dressings placards de rangements s'ajoutent.
L'isolation a été refaite en 2019. Un grand local vélo et poussettes est à l'entrée de la résidence. Vendu parking séparé.
La residence est calme et agréable, un jardin agrémente l'entrée en bas de l'appartement côté Sud , on trouve un gardien, on trouve une cave de plus de 6 m2 et un parking sous-terrain.
2 supermarchés à 2 minutes Intermarché et Carrefour, LaPoste, des Ecoles, Lycée Michelet, l'Ecole Elementaire et maternelle.
DPE C151 GES C 27. Montants estimés des dépenses énergétiques comprise entre 760 EUR et 1090 EUR, année de référence des prix utilisée 2021.
Montant des charges de copro : environ 1000EUR par trimestre, soit 4200 EUR environ par an. Nombre de lots dans la copropriété : 230 lots. Pas de procédure en cours ni de travaux prévus 3 lots sur 307.
Le chauffage collectif est compris dans les charges, des gardiens surveillent l'immeuble, en plus de vidéos surveillance.
Alexandra ALPERN (EI) 897431060 RCS enregistrée à Nanterre TEL 06.73.86.22.83 alexandra.alpern@Cph.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -