190 300 €

Description

À la recherche d'une propriété offrant un potentiel de rénovation exceptionnel dans un cadre enchanteur ? Cette offre est faite pour vous !
Cette propriété offre une occasion unique d'allier rénovation et charme authentique, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. La maison principale, d'une surface généreuse de 150 m2, est prête à être transformée selon vos envies et vos aspirations. Imaginez les possibilités infinies pour créer votre espace de vie idéal
Certains travaux ont déjà été entrepris : toutes les huisseries sont neuves en PVC double vitrage - isolation neuve des murs 130 mm et 210 mm sur les rempants- côté électricité , le compteur est neuf et toutes les gaines et câbles sont passés, pour une insatallation aux normes.
Reste à faire Placo - chauffage et assainissement ainsi que les finition et l'aménagement
elle se compose en RDC de 2 grandes pièces (21,03 m2 et 32,20 m2), un espace pour une salle de bain avec WC de plus de 10 m2, une autre pièce à définir de plus de 10 m2 également.
 
l'accès à l'étage se fait par un escalier bois donnant sur un palier desservant 3 grandes chambres (13,20 m2 - 12,70 m2 et 34,60 m2)
La cave est prévue pour accueillir le nouveau système de traitement des eaux usées conformément aux préconisations du SPANC
En plus de la maison, la grange non attenante de 130 m2 offre un espace supplémentaire pour votre projet. Que vous souhaitiez l'aménager en espace de vie supplémentaire, en atelier ou en espace de stockage, cette grange vous offre une flexibilité précieuse pour répondre à vos besoins. La vue panoramique sur le Puy de Dôme depuis le terrain de 2280 m2 avec puits et entièrement clos, est une caractéristique exceptionnelle de cette propriété.
située sur la commune de Saint Clément de Régnat à 30 min de Clermont-Ferrand - 20 min de Vichy et de Riom, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Vous pourrez ainsi profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant d'un accès facile aux services et aux infrastructures à proximité. Cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et les passionnés de nature. Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale, votre maison de vacances ou un investissement, cette propriété offre un potentiel immense pour réaliser vos projets les plus ambitieux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseillère Global Immobilier Sandrine Rachez au 06-50-56-87-29.
Ne manquez pas cette occasion de transformer cette propriété en un véritable havre de paix avec vue sur le Puy de Dôme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisque.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -