218 400 €

Description

En exclusivité, dans un immeuble de caractère, plein centre du bourg d'escoublac (toutes commodités à pieds)  en rez de jardin un appartement de 42 m2 de surface carrez. Il est composé comme suit : Grande piece de vie avec cuisine ouverte d'environ 29 m2, avec grande baie vitrée donnant plein SUD sur terrasse de 36 m2 et jardinet d'environ 80 m2, 1  chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et 1 cellier.  Terrasse de 36 m2 orientée plein sud  Pour compléter ce bien vous avez la possibilité d'acquérir en option un parking sécurisé pour 10000 euros en sus. .Un appartement plein de charme et un emplacement idéal. 2 km de la plage, aux pieds des commerces. Actuellement loué depuis 2006 loyer 477 euros mensuel plus 16 euros mensuel de charges. Fin du bail 31/03/27. classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Diagnostic énergétique réalisé le 24/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 EUR et 934 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Pour plus d'informations, contactez Frédéric au 06 87 06 67 53. Agent mandataire indépendant de Mattimmo conseil inscrit au RSAC de St Nazaire no 2021AC00174 Prix FAI 218400 euros dont 4% d'honoraires soit 8400 euros TTC  210000 EUR net vendeur.