455 000 €

Description

Iad France - Géraldine Lagache (07 45 05 70 12) vous propose : Château Gombert. Coup de COEur!
Ravissante villa T4 / 5 d'environ 100 m² habitables sur un joli jardin verdoyant paysagé d'environ 450 m² entièrement clôturé. Ce bien se situe dans un quartier prisé, proche de toutes commodités. Très agréable à vivre, il se compose d'une entrée avec penderie et wc, pièce de vie spacieuse et lumineuse avec insert, cuisine ouverte équipée et aménagée avec cellier et accès au jardin. Son séjour s'ouvre sur une grande terrasse exposée sud équipée d'un store banne électrique et offre une jolie vue sur son jardin, à l'abris des regards. À l'étage, 3 chambres douillettes équipées de rangement. Cette maison soignée et cosy dispose également d'une pièce supplémentaire d'environ 16 m² (garage à l'origine) carrelée, isolée et chauffée, équipée d'une baie vitrée et volet roulant, facilement aménageable en suite parentale ou autre. Elle offre des prestations de qualité telles que volets en aluminium isolant, alarme, climatisation, portail automatique. Son jardin paysagé piscinable, vous invite à la détente. Il dispose d'une seconde terrasse côté nord, d'un abris de jardin ainsi que d'une jolie fontaine en pierre. Possibilité de stationner 2 véhicules à l'intérieur de la propriété ainsi que 2 places privatives à l'extérieur. Cette chaleureuse maison prête à vivre n'attend plus que vous!
Qu'attendez vous pour la découvrir?

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 16.67 ¤ par mois (soit 200.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lagache EI (ID 76260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949523047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 13.
Quote part annuelle(moyenne) : 200.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28789809)