465 000 €

Description

Iad France - Christine Henriot (07 84 13 72 19) vous propose : Idéalement située dans un charmant village du Vexin, je vous présente cette grande maison familiale de bonne construction, posée au milieu de son écrin de verdure de 6500 m² environ, en retrait de la route à l'abri des regards, avec sa rampe d'accès PMR.
Elle vous offre 165 m² environ habitables Carrez (193 au sol) avec 5 chambres et un SOUS SOL complet compartimenté, pour un total de 273 m² environ au sol, des combles isolés non aménageables, un plan d'eau et un box à chevaux, une parcelle boisée pour alimenter la cheminée.
En rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur le salon-séjour lumineux de 37 m² environ à double accès avec cheminée insert, donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès terrasse également, une chambre avec placard, une salle d'eau refaite à neuf (douche italienne ), un WC indépendant avec lave mains.
À l'étage, 3 chambres de 12,16 et 25 m² environ, une salle d'eau refaite à neuf également, une grande pièce palière avec coin bureau, un WC indépendant.
Le sous-sol total de 80 m² environ quant à lui comprend : une chambre de 21 m² environ, un bureau de 10, une chaufferie-buanderie, 2 pièces de stockage, et un garage de 45 m² environ. Idéal pour un entrepreneur.
Fenêtres et portes fenêtres de 2004 double vitrage en alu, celles du ss-sol sont de 2019. Fosse septique, cuve à fioul de 5000L rénovée en 2016, chaudière Juin de 2023.
Vous êtes à 4mn (3,5km) de Marines et ses commodités (commerces, médecins, écoles, collège ...), 7mn (5,8km) de la Gare avec la ligne J (Gisors - St Lazare), 15mn (14km) du Ctre Cial d'Osny.
Amoureux des grands espaces, de nature, venez découvrir ce havre de paix avec vue sur les champs, ses randonnées à travers les Buttes de Rosne, point culminant d'Ile de France.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Henriot EI (ID 38226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 851451922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28787603)