176 000 €

Description

Iad France - Audrey Pagnard (06 76 90 62 98) vous propose : Cette charmante maison de ville de 80 m² environ, entièrement rénovée, est située à proximité du centre-ville.
Elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec des rangements, une cuisine ouverte équipée et un WC avec lave-mains.
À l'étage, on trouve deux chambres spacieuses avec des placards, ainsi qu'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et des WC.
Au sous-sol, il y a une buanderie, un coin cuisine d'été et un accès à la terrasse et au jardin. Toutes les fenêtres sont en double vitrage aluminium avec des volets roulants électriques pour un confort optimal. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et le chauffage est assuré par un poêle à granulés.
Vous avez également la possibilité d'agrandir l'espace habitable au sous-sol, le permis de travaux ayant déjà été réalisé et la taxe d'aménagement réglée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Pagnard EI (ID 72612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28787600)