565 000 €

Description

Iad France - Nicolas Calmels (06 51 89 07 87) vous propose : MAGNIFIQUE CORPS DE FERME AVEC POTENTIEL EXCEPTIONNEL - Niché au cOEur du village pittoresque de SAINT CHRISTOPHE, ce corps de ferme offre une tranquillité inégalée tout en restant à proximité des commodités essentielles. Entouré de paysages verdoyants, il promet une qualité de vie exceptionnelle, loin de l'agitation de la ville mais assez proche pour en apprécier les avantages.
Ce corps de ferme se compose d'une résidence principale pleine de charme, de plusieurs dépendances (Chai - Auvent - Abris) et d'une vaste étendue de jardin arboré, clos et piscinable.
La maison principale comprend de spacieuses pièces à vivre aux beaux volumes, quatre chambres lumineuses à l'étage, trois salles d'eau et bains et une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger donnant sur le jardin, prête à accueillir vos soirées familiales ou entre amis. Cette maison atypique a bénéficié de rénovations récentes, mêlant habilement confort contemporain et caractère traditionnel. Toutefois, pour compléter sa transformation et optimiser sa performance énergétique, des travaux restent à prévoir. Le remplacement de la chaudière au fioul par une pompe à chaleur moderne représente une excellente occasion d'augmenter l'efficacité énergétique et le confort de la maison déjà équipée de menuiseries en double vitrage dernière génération et performant. De plus, une reprise des enduits de façade côté jardin s'envisagera pour restaurer pleinement la beauté extérieure de la propriété.

Les dépendances, anciennes, robustes et en parfait état offrent un potentiel de rénovation immense pour divers projets : gîtes, ateliers d'artistes, habitation complémentaire. Laissez libre cours à votre imagination!
Cette propriété exceptionnelle est une rareté sur le marché. Que vous rêviez d'une vie paisible à la campagne, de démarrer une activité touristique ou simplement d'investir dans un bien au potentiel énorme, ce corps de ferme est une opportunité à ne pas laisser passer. Nicolas

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 182 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Calmels EI (ID 17938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28784682)