450 000 €

Description

Iad France - Julien Beloin (06 77 74 47 49) vous propose : Nouveauté et Co-exclusivité !

À vendre à Rennes dans le quartier dynamique et verdoyant de La Courrouze, cette résidence récente allie tranquillité et sécurité, avec en prime des espaces verts apaisants et un compost commun pour les amoureux de la nature. Profitez d'un cadre de vie idéal, en plein essor, où toutes les commodités et les transports sont à portée de main.

Plongez dans le confort avec ce superbe appartement moderne de type 5, d'une superficie généreuse de 106 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement ingénieux, avec un placard pratique pour vos effets personnels.

Lumineux et accueillant, le séjour spacieux s'ouvre sur une bibliothèque intégrée, tandis que la cuisine équipée offre un espace convivial. Une grande terrasse couverte exposée plein Sud complète ce lieu de vie où il fait bon vivre, idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis.

Pour vos besoins professionnels ou pour accueillir vos invités, un bureau ou chambre d'amis est à votre disposition. Ensuite, vous découvrirez l'espace nuit, havre de paix, comprenant trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses placards / dressing intégrés.

Une salle de bains moderne avec double vasque et un large WC avec coin buanderie vous offrent un quotidien des plus agréables.

En complément, une cave en sous-sol et une place de parking privative couverte viennent compléter ce bien aux finitions soignées et aux matériaux de qualité.

Les + :
- Luminosité
- DPE C
- Proximité métro

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 128 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 151.92 ¤ par mois (soit 1823.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Beloin EI (ID 72040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 384.
Quote part annuelle(moyenne) : 1823.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28784605)