1 190 000 €

Description

Iad France - Sébastien Tano (06 98 74 31 89) vous propose : Villa de Prestige à Saint-Cyr-sur-Mer :

Située entre la Baie de la Ciotat et Bandol, dans la charmante ville balnéaire de Saint-Cyr-sur-Mer, cette superbe villa de prestige offre un cadre de vie exclusif et privilégié. Nichée dans un quartier prisé et calme, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une résidence haut de gamme près de la mer.

Caractéristiques Principales :

- Superficie : 185 m².
- Terrain : 614 m².
- Chambres : 4 (dont une suite parentale au rez-de-chaussée).
- Commodités : 3 WC et 3 salles d'eau / de bains.
- Emplacement idéal : à seulement 10 min à pied de la mer et du village.
- Extérieur : piscine, terrasse et garage vélos ou motos.
- Environnement : calme et prisé, idéal pour une vie paisible près de la mer.

Description :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un double séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées dont certaines à galandages et une exposition Sud-Ouest. La cuisine ouverte est aménagée et équipée de manière fonctionnelle. Vous y trouverez également une suite parentale de 27 m², une salle d'eau attenante avec WC. De plus, un espace bureau, un cellier et un WC sont également disponibles au rez-de-chaussée.
À l'étage, cette villa offre trois grandes chambres, chacune d'environ 15 m² et toutes exposées Sud-Ouest, avec également une salle de bains spacieuse et une salle d'eau. Un dressing et un WC indépendant complètent cet espace.

Extérieur :

La propriété est érigée sur un terrain de 614 m² arboré, offrant un cadre de vie extérieur idyllique. Une piscine privée avec son local technique et un coin terrasse, abrité, pour profiter de l'extérieur tout en mangeant, complètent cet espace de détente et de loisirs. Enfin un garage à vélos ou motos vous offre un espace de rangement sécurisé pour vos équipements.

Autres Caractéristiques :

- Chauffage au sol avec chaudière à gaz pour un confort optimal.
- Possibilité de garer jusqu'à 5 voitures dans le jardin.
- Proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun.

Vous l'aurez compris, cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige dans l'une des destinations balnéaires les plus prisées de la région. N'attendez plus, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Tano EI (ID 72933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883236440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28784505)