250 000 €

Description

Iad France - Céline Zito (06 31 22 21 94) vous propose : Venez découvrir cette maison COMMERCE de PROXIMITE DE 216 m² environ Située non loin de Carhaix-Plouguer
avec accès à la RN 164
( axe Rennes / Brest )
elle est composée au rez de chaussée : bar / tabac - loto - FDJ - Dépot de gaz équipé d'une cheminée ouverte et d' une épicerie, une grande cuisine aménagée / équipée de 24 m²environ, une arrière cuisine refaite à neuf en juillet 2022 donnant sur la terrasse avec piscine de 32 m² environ (couverte ou pas) avec toit rétractable et chauffée par pompe à chaleur sans vis à vis, d'un salon avec cheminée (poêle à bois, insert), une salle d'eau, une chaufferie équipée d'un atelier de bricolage.
À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec placards intégrés et une servant de bureau actuellement -
Un parking pouvant accueillir quatre véhicules et un garage fermé ( box ). Le tout sur un terrain de 900 m² environ, sous vidéo surveillance.
En plus, la commune propose pour les petits une école maternelle, élémentaire et primaire, et les commerces suivants : Pizzeria - Coiffeur - atelier de design piblicitaire - Chèvrerie - LE + cette batisse est équipée d'un groupe électrogène.
À noter : Indissociable du fond de commerce d'une valeur de 88000¤ FAI à la charge acquéreur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Zito EI (ID 77696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28784486)