185 000 €

Description

Iad France - Christophe Gadonnaud (06 72 21 97 13) vous propose : Sur la commune de VERRINES SOUS CELLES, située à 20 minutes de NIORT et à 5 minutes des commerces et services, venez découvrir sur un terrain atypique et bucolique de 633 m² environ, cette belle et charmante maison mitoyenne en pierres de 130 m² utiles environ et 110 m² habitables environ. Celle-ci se compose au premier niveau d'une entrée donnant sur grand espace de vie avec Séjour / Salon, par une grande baie vitrée accès à une double terrasse de 50 m² environ dont une partie ombragée pour les chaudes journées d'été, exposée OUEST avec une vue dégagée sur la vallée et sans vis à vis, une cuisine ouverte équipée, aménagée et un cellier, l'ensemble faisant 48 m² environ. Au deuxième niveau, vous arrivez sur un palier faisant office de bureau et desservant 2 grandes et belles chambres (16 et 14 m² environ ), une salle d'eau et 1 WC. Au troisième niveau, sous combles vous y trouverez la dernière chambre avec espace de rangement et 1 WC. Système de chauffage électrique.
En complément : Parking fermé et sécurisé avec portail automatique pour 3 véhicules, un petit atelier et un poulailler
Les +
- Toiture OK
- Huisseries PVC double vitrage
- Fosse septique individuelle 'AUX NORMES'
- Cuisine Schmidt 2017 garantie 15 ans
- Ballon d'eau chaude 200 L d'avril 2022
- DPE en D

Taxe foncière : 857 euros environ
Les visites se feront principalement en journées PORTES OUVERTES les samedis sur réservation de créneaux pour des raisons d'organisation. Ce bien vous intéresse ? Contactez moi rapidement pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Gadonnaud EI (ID 62763), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 903838019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28784414)