397 000 €

Description

Iad France - Sébastien Giess (06 01 19 92 49) vous propose : Exclusivité Iad France.
* Maison familiale individuelle de 125 m² habitables (138 m² au sol) / 4 chambres / Terrain de 440 m² / Garage de 31 m² *

Nichée dans un secteur pavillonnaire calme et familial, proche des écoles et de la gare, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison individuelle.
Très bien entretenue celle-ci vous offre :
- Au rez-de-chaussée : une entrée séparée, une spacieuse pièce à vivre de 40 m² avec ses accès directs sur le jardin sans aucun vis à vis exposé plein sud et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau offrant tout le confort d'un plain-pied.
- Au premier étage : un palier (espace bureau possible) desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Grenier.

La maison est agrémentée d'un jardin très bien entretenu sans aucun vis à vis, offrant un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces d'été.
Un grand garage (31 m²) vient compléter l'ensemble.
* Points forts : secteur pavillonnaire calme, sa localisation, sa luminosité, confort d'un plain-pied, jardin plein sud sans aucun vis à vis * .

Idéalement située à Baillet-en-France, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel tout en étant proche des commodités locales. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. En effet, les écoles, de la maternelle jusqu'au collège et les commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur, tabac, pizzeria) sont à proximité ainsi que les grands axes routiers (francilienne direction Roissy et Cergy en 25 min. environ, D301 direction Paris, A16 direction Beauvais en 40min).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Giess EI (ID 21983), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 828487959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28784395)