365 000 €

Description

Iad France - Sonia Lamamy (06 59 71 57 28) vous propose : Maison Bourgeoise à Poulaines, Idéalement Située près de Valençay et du Zoo de Beauval
Caractéristiques Principales :
oCette magnifique maison bourgeoise de 280 m² environ est une opportunité exceptionnelle à Poulaines, offrant un cadre de vie agréable et polyvalent. Idéalement située à proximité du château de Valençay et du célèbre Zoo de Beauval, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et les passionnés d'histoire. Poulaines, un charmant village avec une atmosphère paisible mais très vivant par ses activités. Cette propriété apporte un véritable havre de paix.
Rez-de-Chaussée :
oUne entrée accueillante
oWC
oCuisine ouverte sur le séjour, idéale pour les moments conviviaux en famille et entre amis
oUne chambre
oSuite parentale avec salle de bain balnéo, douche, WC et dressing
Premier Étage :
oDeux appartements T2 entièrement équipés et aménagés avec entrée indépendante
oChaque T2 comprend une cuisine, une chambre, un séjour, une salle d'eau et un WC
Deuxième Étage :
oUn vaste appartement T3 avec entrée indépendante
oLe T3 dispose d'une cuisine, d'un séjour et de deux chambres, deux salles d'eaux, douche, baignoire, wc.
Extérieur :

oUne terrasse chaleureuse, parfaite pour les repas en plein air et les soirées entre amis
oUne piscine pour vous rafraîchir et vous détendre pendant les chaudes journées d'été
oUn appentis, idéal pour abriter vos véhicules ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire
Caractéristiques Supplémentaires :
oAucuns travaux à prévoir
oFenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale
oIsolation complète de la maison pour une efficacité énergétique maximale
oModes de chauffage variés : électrique, poêle à bois, cheminée à l'éthanol
oToiture refaite en 2006 pour une tranquillité d'esprit à long terme
oSous-sol spacieux de 90 m² environ comprenant une cave, un atelier et une grande pièce polyvalente
Ce bien d'exception offre non seulement un espace de vie intérieur serein mais également un espace extérieur aménagé pour profiter pleinement des saisons et du cadre enchanteur. Cette demeure offre une opportunité d'investissement locatif (Gites, chambres d'hôtes courte ou longue durée) ou de logement pour une grande famille. Le charme de l'ancien allié à des équipements modernes en fait un lieu de vie chaleureux et confortable.
N'hésitez pas. me contacter pour plus d'informations ou programmer une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lamamy EI (ID 32323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 352344196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28784247)