368 000 €

Description

Iad France - Sarah Caré (06 45 24 91 40) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : NOUVELLE PÉPITE SUR LE MARCHÉ !

SECTEUR RECHERCHÉ : NORMANVILLE : Village avec TRANSURBAIN, École primaire, Centre de Loisir, Médecin, à moins de 3 minutes en voitures de toutes les commodités de la ZONE COMMERCIALE de CAER / GRAVIGNY.

Venez découvrir cette CHARMANTE maison EXPOSÉE PLEIN-SUD de 156 m² Carrez / 189 m² au sol avec GARAGE ATTENANT et DÉPENDANCE de 51 m² avec Mezzanine.
Le tout édifié sur une parcelle entièrement close et arborée de 2 000 m² située dans un environnement calme et verdoyant.

VIVABLE DE PLAIN-PIED, elle vous offrira au RDC : Une GRANDE entrée, un LUMINEUX salon / salle à manger de 31 m² avec une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND et donnant accès à une VÉRANDA en ALU DOUBLE VITRAGE avec une SUPERBE VUE DEGAGÉE SUR LA CAMPAGNE, une SPACIEUSE cuisine aménagée et équipée de 11,35 m² avec un accès direct au jardin, une SUITE PARENTALE parqueté avec DRESSING et salle de bain attenante NEUVE, une 2nd Chambre avec placard / penderie, une salle d'eau, un WC séparé, une BUANDERIE et un ACCES DIRECT au GARAGE disposant d'un grenier de stockage de 32 m² et d'une CAVE.
L'étage sur * DALLE BÉTON * offre une SPACIEUSE PIECE PALIÈRE de 43 m² au sol / 25 m² Carrez desservant 2 BELLES CHAMBRES sur parquet flottant ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Confort : Fenêtres ALU DOUBLE VITRAGE, TOUT A L'EGOUT NEUF, Chauffage : GAZ DE VILLE via Chaudière Viessmann révisée tous les ans avec Production d'eau chaude en instantanée + couplée à 1 panneau solaire, FIBRE OPTIQUE.

Les atouts :
- DÉPENDANCE de 51 m² + Mezzanine de 26 m² au sol
- Garage attenants à la maison + Grenier de stockage
- Bonne Performance énergétique
- Proche de l'ensemble des commodités et de la GARE accès Paris St Lazare
- VIVABLE DE PLAIN-PIED et EXPOSÉE PLEIN SUD
- Pièce de vie HYPER LUMINEUSE + VÉRANDA
- Belle TERRASSE exposée à l'OUEST
- 3 salles d'eau

Alors n'attendez plus pour contacter votre conseillère en immobilier et programmer une visite !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Caré EI (ID 48298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 888269339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28784195)