299 000 €

Description

Iad France - Cyril Brossier (06 50 36 28 77) vous propose : À SAINT MARTIN DE GURSON (24610)

Venez découvrir ce corps de ferme situé au bout d'une IMPASSE, à 10 minutes de Montpon-Ménestérol et 20 minutes de Sainte Foy la grande, dans une propriété de 12 ha de terres agricoles.

Le partie habitation de 150 m² environ dispose d'un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, une buanderie.
Vous pouvez également profiter des COMBLES AMENAGEABLES.

Attenant à la maison, vous bénéficiez d'un chai de 180 m² environ et d'un second de 70 m² environ (aménageable en surface habitable).

Un troisième chai de 170 m² environ (non attenant) vient compléter le bien.

Toiture rénovée récemment. Travaux d'assainissement à prévoir.

Idéal pour amoureux de la nature, création de gîtes, activité agricole.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Brossier EI (ID 50077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28776910)