499 000 €

Description

Iad France - Gaëtane DELCOURT (07 85 91 74 22) vous propose : Maison individuelle en semi plain-pied de 130 m² habitables sur une parcelle de 695 m² sans vis-à vis.

Au Rez-De-Chaussée vous trouverez un couloir, WC indépendant suivi d'une pièce de vie de 50 m² avec poêle hybride neuf bois / pelets dont une cuisine équipée de 10 m². Un garage de 13 m² a été aménagé en pièce de vie avec coin buanderie et peut facilement retrouver son utilisation d'origine ou être utilisé en chambre / suite parentale. Pour terminer vous profiterez d'une véranda de 15 m² aménagée et chauffée.

À l'étage : une salle de bain de 8.5 m² avec baignoire balnéo, grande douche et espace WC. Vous y trouverez également 3 chambres de 9 / 12.50 et 13 m² ( 8 / 10.50 / 10.50 loi carrez) avec dressing / buanderie.

À l'extérieur vous profiterez de 450 m² environ de verdure avec un espace aménagé qui peut accueillir 4-5 véhicules ( + prise extérieure voiture électrique), portail électrique, suivi d'une piscine couverte par une Véranda tout juste installée et 100% ouvrable couvrant une piscine de 8 x 4 m chauffée pour en profiter été comme hiver.

Les plus : travaux récents et matériaux neufs avec fenêtres oscillo-battantes en alu et volets roulants,
radiateurs électriques économiques, poêle, électricité.

Proche secteur de la Croix Blanche et de toutes les commodités : écoles, commerces, transports.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëtane DELCOURT EI (ID 42458), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28776685)