79 000 €

Description

Iad France - Audrey Arnaud (07 83 55 36 58) vous propose : OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE !

Bienvenue dans l'univers authentique et préservé du Montel-de-Gelat, où ce superbe cops de ferme vous ouvre ses portes pour une vie paisible à la campagne avec vue sur le Sancy !
Au cOEur d'un charmant hameau, cette maison d'environ 120 m² environ habitables, vous offre un cadre de vie idyllique, avec de vastes possibilités d'extensions pour concrétiser tous vos projets.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette belle entrée qui vous mène à une salle de bain avec douche, des WC indépendants, ainsi qu'à une cave de 30 m² environ.
Continuez et vous arriverez dans cette spacieuse pièce de vie agrémentée d'un coin cuisine fonctionnel et d'une cheminée type cantou, où chaleur et convivialité règnent en maître.
À l'étage, une mezzanine vous accueille et dessert deux grandes chambres ainsi qu'un bureau / dressing, offrant un espace intime et confortable pour toute la famille. Les combles, spacieuses et isolées, offrent la possibilité d'aménagements supplémentaires selon vos besoins et vos envies.
S'étendant sur un généreux terrain arboré de 4500 m² environ, cette propriété vous offre également de nombreuses dépendances, telles que four à pain en pierres, granges, garage, caves, hangars,. offrant ainsi un potentiel immense pour des projets d'aménagement ou d'exploitation agricole.
Un avantage indéniable de cette demeure est la possibilité d'une rente locative grâce à son logement indépendant, ne nécessitant qu'une remise aux normes électriques pour être opérationnel. De plus, l'assainissement est individuel et la toiture ainsi que la charpente sont en bon état général, assurant ainsi une tranquillité d'esprit à ses futurs propriétaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix au Montel-de-Gelat.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Arnaud EI (ID 71389), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28776238)