225 000 €

Description

Iad France - Nicolas Pesce (06 77 46 85 95) vous propose : Découvrez ce charmant plain-pied situé dans un hameau tranquille de Polminhac, à seulement une dizaine de minutes des portes d'Aurillac.

Située sur un terrain de 1300 m² environ, cette propriété offre un cadre calme et verdoyant.

Ce plain-pied dispose d'une surface habitable de 110 m² environ. Il se compose d'une pièce de vie de 55 m² environ avec grand séjour et cuisine ouverte et aménagée, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une buanderie. Cette maison a été rénovée au cours des dernières années et la possibilité d'aménager une quatrième chambre est envisageable.

Vous pourrez également profiter d'une terrasse ouverte d'un côté, d'une terrasse fermée de 15 m² environ de l'autre, ainsi que d'un garage et d'une grande cabane de jardin.

Côté technique, pas de travaux à prévoir. L'assainissement est individuel (fosse septique) et pour le chauffage, vous aurez un poêle à granulés dans la pièce de vie et des radiateurs électriques dans les chambres.

Ne tardez pas à visiter cette maison, un véritable coup de cOEur vous attend !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Pesce EI (ID 69651), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28775811)