849 000 €

Description

Iad France - Erwan Cholet (06 59 82 30 53) vous propose : Nichée dans un cadre idyllique entre Vigneux-de-Bretagne et Sautron, cette magnifique longère offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette propriété du XVIIème siècle a été entièrement réhabilitée sur 271 m² en 1999, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée, menant à un élégant et vaste salon avec poêle à bois et une magnifique cheminée, une salle à manger avec cuisine équipée, une buanderie, des toilettes, un deuxième salon chaleureux et un bureau fonctionnel, offrant des espaces de vie adaptés à vos besoins.
À l'étage, découvrez cinq chambres lumineuses, dont une charmante suite parentale, ainsi qu'une salle de bain aménagée et des toilettes supplémentaires indépendants, assurant intimité et confort à tous les membres de la famille.
Dans le prolongement de la longère, une superficie de 120 m² attend vos projets d'aménagement, offrant ainsi un potentiel de réhabilitation selon vos envies et besoins.
À l'extérieur, deux grandes terrasses de part et d'autre de la longère vous permettent de profiter pleinement du somptueux environnement qui sera vous surprendre à coup sûr ! Vous serez séduit par la présence d'un étang, d'une piscine, ainsi que d'une dépendance de 134m.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 41.67 ¤ par mois (soit 500 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erwan Cholet EI (ID 55305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28775341)