745 000 €

Description

Iad France - Michèle LORENTZ (06 08 72 35 93) vous propose : Envie de NATURE et d'un CADRE EXCEPTIONNEL?
À quelques pas d'Aix en Provence, sur la commune de MEYREUIL, venez découvrir cette jolie maison familiale de 136 m² environ alliant le CHARME de l'ancien et du MODERNE sur une belle parcelle de 3 000 m² environ, en position dominante avec VUE Ste VICTOIRE.

Principalement de PLAIN PIED, la maison est aujourd'hui divisée en deux appartements indépendants facilement reliables entre eux en abattant une simple cloison prévue à cet effet, de sorte à profiter d'un RDC de 100 m² environ. Le premier logement se compose d'un bel ESPACE DE VIE de 45 m² environ équipé d'un poêle à bois et d'une cuisine semi-ouverte avec, à l'étage, deux chambres de 12 et 13 m² environ qui se partagent une salle de bain et un WC indépendant. Le deuxième logement, quand à lui intégralement de plain pied, comprend une chambre de 10 m² environ, une salle d'eau, un WC indépendant et enfin d'une belle pièce de 23 m² environ faisant aujourd'hui office de séjour cuisine mais pouvant aisément accueillir une suite parentale avec dressing et SDB privative. Enfin, deux garages de 33 m² environ et 36 m² environ, dont un avec portail motorisé et accessible depuis la maison, complètent ce bien.

ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL et belles PRESTATIONS (chauffage au sol, baies vitrées à galandage en aluminium, volets électriques, portail électrique. ) pour cette maison qui offre également de la CONSTRUCTIBILITE ADDITIONNELLE, dont une piscine et un pool house attenant de 30 m² environ, mais pas de détachement de parcelle. Idéal pour les amoureux de NATURE qui souhaitent la CAMPAGNE à proximité de la VILLE. Accès rapide aux grands axes routiers. Coup de cOEur garanti!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Michèle LORENTZ EI (ID 42485), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750840829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28775146)