174 000 €

Description

Iad France - Delphine Couvin (06 50 19 51 26) vous propose : Venez découvrir cette belle maison qui ne manque pas d'atouts et de charme. Construite en 2010, de plain pied cette maison vous accueille dans une grande entrée. Vous découvrirez une belle pièce à vivre ouverte sur la cuisine et la salle à manger d'environ 38 m², baignée de lumière par ses grandes baies vitrées, vous profiterez de la chaleur du soleil même en hiver. 3 belles chambres spacieuses dont une avec climatisation réversible, ne manqueront pas de vous séduire. Une salle de bain avec une grande douche pour un vrai espace détente s'ajoute à cette maison, et un espace buanderie indépendant vous comblera.
Pour finir le terrain d'environ 808 m² vous offre une vue dégagée sur un espace verdoyant où vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis sur une belle et grande terrasse.
Parlons environnement et activités, la commune de Maizières La Grande Paroisse se situe à 5 minutes de Romilly sur Seine, les écoles de la maternelle à la primaire et les transports scolaires jusqu'au lycée sont un atout.
Besoin de travailler à la maison ? La commune de Maizières La Grande Paroisse vous offre une excellente couverture réseau et la fibre.
Les commerces (centre commercial, magasins, coiffeur, buraliste, fleuriste, restaurant, vente directe producteur, station service, médecins, pharmacie, boulangeries, boucherie, la poste et bien d'autres) sont tout à proximité.
Des salles de sports (Magic Form, Basic Fit) à 5 minutes sur la commune de Romilly Sur Seine ainsi que des restaurants, cinémas, bowling, des clubs d'animation pour les enfants et adolescents, et animations durant les vacances scolaires à 5 minutes.
Parmi les multiples activités possibles, offrez vous une visite au château de la Motte Tilly, une chasse aux OEufs au parc de la Béchère, une randonnée, ou un concert.
Enfin, en 30 minutes, vous rejoindrez la ville de Troyes par un axe rapide et en 1h10 vous serez à Paris via la gare de Romilly Sur Seine.
Ne tardez pas pour prendre rendez-vous et visiter cette maison sur un secteur très recherché.

Les points forts :
Fenêtre triple vitrage
Volets roulants
Climatisation réversible
Classement énergie C
Environnement calme
Toutes commodités à proximité
Scolarité de la maternelle au Lycée avec transport scolaire
Proche Troyes, Romilly Sur Seine, Nogent Sur Seine et Paris (en train)
Activités culturelles et loisirs à proximité
Télétravail possible, très bonne couverture réseau et la fibre est présente.

Pour la technique :
Tableau électrique aux normes
Fenêtre triple vitrage
Volets roulants
Chauffe eau électrique
Chauffage électrique (gestionnaire dans le salon)
Fosse septique


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Couvin EI (ID 63709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 891292864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28775124)