260 000 €

Description

Iad France - Thomas Dehaye (06 23 40 63 29) vous propose : En EXCLUSITE venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne de 180 m² environ, autrefois une grange, transformée avec goût en 2016. Située à proximité de Charleville Mézières, cette charmante demeure offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec son coin bureau idéal pour le télétravail, une cuisine, un lumineux et spacieux salon salle à manger, ainsi qu'une salle de bain. De plus, un garage spacieux et une cave offrent un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables et une salle de bain à finir, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. De plus, un accès au grenier permet d'envisager une extension de l'espace habitable avec des travaux.

Cette propriété bénéficie de nombreux équipements de qualité, tels qu'un adoucisseur d'eau, un aspirateur centralisé, un ballon thermodynamique avec VMC intégré, un deuxième ballon d'eau chaude est disponible ainsi que des fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques télécommandés. La toiture récente de 2017 et les isolations en laine de roche et soufflée garantissent une excellente isolation thermique.

L'ensemble des travaux a été réalisé entre 2016 et 2018, offrant une maison prête à être habitée immédiatement. Profitez également d'un grand terrain et d'une terrasse datant de 2018, idéale pour les moments de détente en plein air.

Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, offrant une grande pièce de vie, un garage, un vaste terrain, une cave et un grenier aménageable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien alliant charme, confort et commodité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Dehaye EI (ID 71527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 918827486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28775104)