297 000 €

Description

Iad France - Astrid Marchegay (06 84 15 54 17) vous propose : AM / 1491490 - EN EXCLUSIVITE ! MAISON CHARENTAISE ENTIEREMENT RENOVEE - BEAUX VOLUMES LUMINEUX - 4 CHAMBRES DONT 1 CHAMBRE AU RDC - PREAU ET DEPENDANCE
Idéalement située à seulement 20 minutes de Cognac et Saintes, 10 minutes de Pons et 45 minutes de Royan, cette belle maison charentaise vous surprendra par ses espaces de vie spacieux et lumineux et son agencement très fonctionnel !
Au cOEur du village de Montils, à 2 minutes à pied de l'école et des commerces, elle a été entièrement rénovée, du sol à la toiture. Non mitoyenne, elle est agrémentée d'un jardin clos avec piscine hors sol et d'une cour bitumée où vous trouverez une dépendance de 80 m² et un préau permettant de stationner camping-car et voitures.
Au rez-de-chaussée, un espace ouvert de plus de 100 m² inclut une vaste cuisine aménagée et équipée, une belle salle à manger et un salon spacieux doté d'un conduit opérationnel pour l'installation d'un poêle à bois ou pellets. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, une chambre de 14 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez 3 chambres de 12,13 et 18 m², un bureau et une salle de bains moderne avec baignoire, douche, double-vasque et WC.
Les + : DPE B - Chauffage par pompe à chaleur - Tout à l'égout - Fibre - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay EI (ID 49139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28774860)