170 000 €

Description

Iad France - Geoffroy Harnist (06 23 88 34 51) vous propose : Ce joli pavillon de 86 m² sur sous-sol se trouve à Villefargeau, commune située à 5 min du centre ville d'Auxerre, village doté de commerces de proximité et d'une école maternelle et primaire.
Cette maison bien entretenue offre des prestations de qualité. L'entrée s'ouvre sur un salon agréable exposé Sud de 23 m² avec un poêle à bois.
La cuisine séparée a été aménagé par un cuisiniste en 2012.
Un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau récente (2012) avec douche à l'italienne, un WC séparé.
Le garage est accessible de la maison pour plus de confort.

Le terrain entièrement clos et arboré de 543 m² accueille une terrasse, un atelier, un bûcher et un abri de jardin.
L'ensemble des huisseries sont en double vitrage et comportent des volets roulant électriques.

Une réfection de la façade et la peinture de la toiture ont été réalisés en 2019.

Ce bien allie la proximité de la ville et l'avantage de vivre dans un village à la campagne.
Vous êtes à la recherche d'une maison fonctionnelle dans un cadre de vie agréable, contactez moi pour la visiter sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Geoffroy Harnist EI (ID 71051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 918291329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28774308)