174 000 €

Description

Iad France - Quentin HORENS (06 02 69 18 38) vous propose : Venez découvrir en exclusivité à Buzancy (08240) cette superbe maison d'habitation rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité.
D'une surface habitable d'environ 244 m² avec garage attenant et un diagnostic de performance énergétique en C, elle ne vous laissera pas indifférent.
Vous entrerez par un couloir à double distribution desservant sur la droite une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et sur la gauche, un double accès à un large salon séjour de plus de 65 m² avec un mur en pierres de taille apparentes afin de donner du cachet à cette pièce de vie.
Au fond du couloir se trouve une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m² avec son îlot central et une grande porte fenêtre pour accéder à la terrasse exposée sud, idéale pour l'ensoleillement de la pièce !
L'accès au 1er étage se fait par un très bel escalier situé dans le salon-séjour, avec ses 3 marches en pierre et son garde-corps en fer forgé, il vous emmène sur un palier de 40 m² pouvant servir d'espace jeux pour les enfants et de bureau pour les parents.
Sur ce palier, nous trouvons une première chambre avec dressing intégré et sur la droite du palier nous accédons à un couloir qui distribue une seconde chambre avec son plafond cathédrale et son velux équipé de rideaux, elle saura satisfaire les petits comme les grands.
Sur la droite, un grand dressing, un débarras, une salle de bain avec baignoire et une troisième chambre.
Au fond du couloir, un escalier vous emmène à la quatrième chambre.
L'escalier situé dans le séjour vous permet également de vous rendre au sous-sol, vous y découvrirez une buanderie, un four à pain et une cave voûtée équipée d'un puits.
Côté extérieur, l'accès au jardin se fait de plain-pied par la buanderie ou en descendant quelques marches de la terrasse.
Un terrain plat d'environ 500 m² bordé par un ruisseau complète les prestations proposées par ce bien.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage, le mode de chauffage est une chaudière fioul installée en 2010, le bien est raccordé au tout à l'égout et est parfaitement isolé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin HORENS EI (ID 60115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28771970)