649 000 €

Description

Iad France - Alexandra Danglades (06 79 86 32 53) vous propose : * CRUSNES VILLAGE * MAISON INDIVIDUELLE * GRANDS VOLUMES * 6CHAMBRES * GARAGE 2 VOITURES *

Située au calme dans une impasse à Crusnes Village, cette magnifique maison individuelle, construite en 2003 et entièrement rénovée en 2021 avec élégance et matériaux de qualité, est une véritable perle rare sur le marché.

D'une superficie totale de 340 m² environ au sol, sur un vaste terrain clos de 20,06 ares cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et se compose :

- Au rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie traversant d'environ 87 m² environ s'ouvre sur une grande terrasse, des WC séparés avec lave-main, un dressing, un garage de 35 m² environ pour 2 voitures avec un espace buanderie et un accès à la terrasse.

-A l'étage, un palier confortable dessert 5 grandes chambres (15,15, 16,19, 20 m² environ) ainsi qu'une salle de bain de 10 m² environ comprenant une douche à l'italienne, une baignoire, des meubles de rangement et un WC.

-Le sous-sol, entièrement aménagé en un appartement de 94 m² environ communicant avec la maison par un escalier, propose une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon / séjour, une vaste chambre avec dressing de 25 m² environ, une salle d'eau avec WC et un cagibi. Idéal pour accueillir la famille ou autre.
Vous y trouverez également une buanderie / chaufferie entièrement carrelée. L'ensemble est complété par une terrasse.

-A l'extérieur, vous profiterez de 2 grandes terrasses carrelées de 42 m² environ équipées de lumières et prises électriques (exposition sud-est). La terrasse attenante au rez-de-chaussée est dotée d'une pergola avec des stores d'ombrage, d'un grand jardin entretenu et piscinable, d'un chalet de 24 m² environ avec électricité et arrivée d'eau à l'arrière, ainsi que d'une allée en pavés menant au terrain.

Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée de 2 cuisines entièrement meublées et équipées de 2021, de menuiseries double vitrage en bois, de volets motorisés au rez-de-chaussée, de revêtements de sol en carrelage et parquet, de diverses sources de chaleur (chaudière à pellets OKOFFEN de 2022 avec silo de réserve, poêle à bois de 2022, radiateurs, split), d'un ballon thermodynamique, d'une porte de garage électrique avec télécommande, de combles isolés offrant ainsi des performances énergétiques optimales et d'une toiture remaniée en 2021.

Cette propriété est un véritable cocon familial, idéalement situé dans un quartier paisible de Crusnes Village, alliant confort, modernité et fonctionnalité.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 91 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Danglades EI (ID 61058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 902634906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28765251)