389 000 €

Description

Iad France - Florian Leveque (06 75 36 56 92) vous propose : En exclusivité

À deux pas de la Loire, découvrez cette maison angevine, en centre-ville de Chalonnes-sur-Loire.

L'entrée dessert un vaste salon-séjour de plus de 37 m², un wc et une cuisine indépendante avec cheminée de plus de 16 m² entièrement aménagée et équipée.

Le premier étage propose deux chambres spacieuses de plus de 15 m² et une salle d'eau récemment rénovée.
Le deuxième étage offre deux autres chambres de plus de 15 m² et un grenier isolé permettant de créer une salle d'eau complémentaire.
Les pièces généreusement dimensionnées bénéficient d'une hauteur sous plafond dépassant les 2,90 mètres, offrant ainsi des volumes spacieux et lumineux. Avec une superficie totale de 139 m², cette maison saura répondre à tous vos besoins en matière d'espace de vie.

À l'extérieur, profitez d'une cour exposée plein sud sans vis à vis avec un espace de verdure. ainsi que d'une dépendance refaite à neuf servant de buanderie, un bucher, un garage pour deux voitures et une cave voûtée.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans l'un des quartiers prisés de Chalonnes-sur-Loire.

En résumé :
oMaison angevine rénovée et entretenue
oBeaux volumes avec une belle hauteur sous plafond
o4 chambres
oDépendance
oGarage double
oCour sans vis-à-vis exposée sud
oLumineuse
oProximité des commerces et de la Loire
oCave voûtée avec puits

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Leveque EI (ID 72747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28765218)