695 000 €

Description

Iad France - Anne DESBOIS (06 01 46 76 05) vous propose : * Villa contemporaine neuve * Quartier résidentiel de Célony
A seulement 10 mn du centre-ville d'Aix-en-Provence, très belle villa neuve de type 4 de 135 m² environ sur une parcelle de 261 m² environ.
Si vous cherchez un bien idéalement situé dans un petit lotissement privé et sécurisé, avec de très belles prestations et à proximité immédiate des commodités (écoles et commerces de proximité à 5 mn à pied), ce bien rare est fait pour vous !
Vous tomberez immédiatement sous le charme de cette très belle villa contemporaine idéalement exposée Sud-Ouest et confortablement installée sur sa jolie parcelle, à proximité immédiate de toutes les commodités, des axes de desserte et transports en commun.
Au rez-de-chaussée, à partir d'un grand porche au style contemporain affirmé, vous bénéficierez d'une très belle pièce de vie de 65 m² environ exposée Sud-Ouest avec ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis (jardin en cours d'aménagement). Une cuisine ouverte dont vous pourrez projeter l'aménagement souhaité et un wc indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
À l'étage, vous bénéficierez de trois belles chambres avec dressings donnant chacune sur leur grande terrasse, d'une grande et belle salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, et d'un wc indépendant.
Un garage isolé et carrelé et deux places de stationnement privatives complètent ce bien présentant de très belles prestations qui finiront de vous séduire :
-Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, split en rez-de-chaussée et gainé à l'étage
-Menuiseries double vitrage en alu thermolaqué avec volets roulants électriques
-Marches escalier plaquage pierre
-Possibilité d'installer un ascenseur dans l'entrée pour accéder aux chambres à l'étage (accessibilité PMR)
-De vrais extérieurs sur les deux niveaux et chacune des deux expositions
-Situation idéale dans une impasse sécurisée pour votre tranquillité
Soyez les premiers à emménager, réservez vite votre rdv de visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne DESBOIS EI (ID 45733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28765011)