298 999 €

Description

Iad France - Sevdé Kucuk (06 11 70 85 63) vous propose : UNIQUE SUR LE SECTEUR ! SULLY-SUR-LOIRE AU CALME !

Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison de 2007 édifiée sur un terrain clos et sans vis à vis de 856 m² environ située à 5 minutes à pied du centre ville, à quelques pas de l'arrêt de bus, 35 minutes de l'autoroute A77-A19,15 min de la tangentielle.

Vous pourrez bénéficier de tous les commerces et écoles à pied.

Vous serez séduit par ses beaux volumes et son esprit cocooning.

Elle se compose :

- AU RDC : une entrée avec placard intégré, un salon / séjour / cuisine moderne aménagée et équipée de plus de 60 m² environ, 2 chambres avec placards intégrés et dressing, une douche italienne avec lavabo double vasque, WC séparé avec lave main, un grand garage carrelé et isolé attenant avec coin atelier et un accès au jardin.

- A L'ETAGE (plancher béton ) : un palier desservant 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC.

À l'extérieur un jardin arboré très bien entretenu avec deux terrasses sans vis à vis.

L'atout majeur ? Incontestablement l'emplacement, les ouvertures, la pièce à vivre / exposition PLEIN SUD. Fenêtres PVC - Double Vitrage. Prestation de qualité : plancher béton, faible consommation énergétique, tout à l'égout, chauffage au sol, présence de la fibre, terrain permettant d'accueillir plusieurs véhicules.

Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk EI (ID 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28764779)