117 000 €

Description

Iad France - Florence Cattiaux (06 01 91 91 84) vous propose : C'est le moment d'investir et je vous offre la chance de le faire dans cet immeuble lumineux situé en plein centre du bourg de St Bonnet le Château.
Il se compose d'un espace commercial de 50 m² environ doté d'une vitrine attrayante, d'un coin cuisine et de toilettes.
Au premier étage, vous trouverez un appartement spacieux d'environ 60 m² environ comprenant une cuisine, un cellier, un salon, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et de toilettes.
Les deuxième et troisième étages abritent un appartement en duplex de 102 m² environ. Celui-ci offre une cuisine équipée, un salon, trois chambres, un bureau, un espace pour dressing à aménager, une salle de bain équipée d'une baignoire, de toilettes et d'une simple vasque, ainsi qu'une pièce supplémentaire prête à accueillir une buanderie.

Cet immeuble bénéficie d'un taux de rentabilité net supérieur à 9%.Il est idéalement situé puisqu'il est à proximité immédiate de tous commerces, des écoles élémentaires et collèges, ainsi que des arrêts de transports en commun.
Sur le plan technique, il est équipé de fenêtres en double vitrage, de chauffage au fuel pour les appartements et de convecteurs électriques dans le local commercial.
Changement de système de chauffage et électrique à envisager pour gagner en performance énergétique, devis disponibles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux EI (ID 76844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28764533)