444 000 €

Description

Iad France - Mickaël Morenne (07 83 35 64 27) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * RARE A LA VENTE * 53960 * BONCHAMP-LES-LAVAL * MAISON FAMILIALE * 4 CHAMBRES * 1 BUREAU * PARCELLE DE 6110 m² environ * BOX + CARRIÈRE POUR CHEVAUX *

Amoureux des chevaux ou tout simplement à la recherche de la tranquillité, de la quiétude de la campagne, tout en restant à proximité des commodités et des services, venez visiter cette maison de 209 m² environ, située à 2 kms du centre-ville sur un terrain joliment fleuri et arboré. Elle accueillera votre famille dans un confort et une luminosité remarquable.

À votre arrivée, après avoir passé le portail automatisé avec visiophone, effectué quelques pas dans cette grande allée et être passé devant ce cabanon équipé de son barbecue, un hall d'entrée vous mènera vers une lumineuse pièce de vie de 100 m² environ comprenant, un Salon / Séjour et sa magnifique cheminée avec un insert extra-large, une cuisine aménagée et équipée et son coin repas, ses baies vitrées donnant un accès direct sur la terrasse bois orientée Sud-Sud-Ouest avec une vue paisible sur la carrière. Sur ce même niveau, se trouve un bureau de 12 m² environ pouvant se transformer en 5 ème Chambre, Une Arrière Cuisine et un WC.

Au 1er étage, vous disposerez de 2 Chambres sur parquet de 14 m² environ, dont 1 avec un grand dressing ainsi que d'une Salle de Bains (Balnéo) avec douche et un WC.

Et pour finir cette partie habitation, vous découvrirez au 2ème Etage, 2 chambres de 18 m² environ dont 1 avec placards, Une Salle d'Eau et un WC.

Le Sous-Sol est composé d'un Garage avec porte motorisée et d'une cave. Un cabanon et un box pour chevaux complètent ce bien.

Aux beaux jours, pour accueillir vos proches ou tout simplement vous détendre, vous disposerez d'une parcelle de 6110 m² environ totalement close.

Les + : Chauffage Gaz au sol au RDC, Centrale d'aspiration, Fosse aux normes, Toiture Ardoises Naturelles effectuée en 2004.

* Bonchamp-lès-Laval, 6ème Ville du département de la Mayenne est constituée d'un peu plus de 6 000 habitants. Située à l'est de Laval chef-lieu du département, elle bénéficie d'une situation géographique intéressante par ses axes de communication  : Autoroute, Aérodrome, Gare SNCF. Ville associative très dynamique, elle possède tous les commerces, (supermarché, banques, poste, boulangeries, coiffeurs, bars - tabac - PMU,. ), et toutes les commodités, (écoles, accueil périscolaire et de loisirs, équipements sportifs, Pole Santé. ). *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne EI (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28763192)