Maison - 104 m2 - 4 pièces

13390 Auriol


525 000 €

net vendeur : 525 000 €
prix au m2 : 5 048 €

VISITER CE BIEN

Quel jour êtes-vous disponible ?

Programmer une visite

CONTACTER L'AGENCE

IAD FRANCE Afficher le téléphone

PARTAGER L'ANNONCE

Référence annonce
1394008
Maison - 104 m2 - 4 pièces
Maison - 104 m2 - 4 pièces
Maison - 104 m2 - 4 pièces
Maison - 104 m2 - 4 pièces
Maison - 104 m2 - 4 pièces
Maison - 104 m2 - 4 pièces
Maison - 104 m2 - 4 pièces
Maison - 104 m2 - 4 pièces Maison - 104 m2 - 4 pièces Maison - 104 m2 - 4 pièces Maison - 104 m2 - 4 pièces Maison - 104 m2 - 4 pièces Maison - 104 m2 - 4 pièces Maison - 104 m2 - 4 pièces

Description

Iad France - Olivier AGUILAR (06 64 26 43 48) vous propose : Située dans le charmant village d'Auriol, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités. Nichée dans un quartier calme et recherché, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la Sainte-Baume.

D'une superficie de 104.30 m² loi Carrez, cette maison est érigée sur une parcelle de 584 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux et parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, vous serez séduits par le hall lumineux ouvert sur une spacieuse pièce à vivre de 32 m², donnant accès à une terrasse ensoleillée exposée plein sud. Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée, vous invite à préparer de savoureux repas en toute convivialité.

Les trois chambres à coucher, de tailles différentes (9 m², 11 m² et 15.7 m²), offrent un espace privé confortable pour toute la famille. Une salle de bains moderne, des WC séparés et une buanderie complètent ce niveau.

Le sous-sol abrite une salle de jeux / atelier de 30 m² ainsi qu'un garage de 29 m², offrant des espaces supplémentaires adaptés à vos besoins.

Cette maison, construite entre 1978 et 1982, est équipée de nombreux équipements pour votre confort : volets roulants, cheminée pour les soirées d'hiver, chauffage central au gaz et climatisation pour des températures agréables tout au long de l'année.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine avec sa plage en pelouse synthétique, un véritable havre de paix pour vous détendre en famille ou entre amis.

Idéalement située, cette propriété vous permet de rejoindre facilement les commodités du village, notamment les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, l'accès à l'autoroute est à proximité, vous offrant ainsi une grande facilité de déplacement.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier d'Auriol ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou qui n'attend que vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR EI (ID 65296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28761693)


COMPOSITION

Pièces 4
Chambres 3

SURFACES

Habitable 104 m2

EXTÉRIEURS

Piscine OUI

ÉQUIPEMENTS

Cheminée OUI

DPE/GES

Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)

A
B
C

173 / 10

D
E
F
G

A Proximité

78 000 €
159 000 €
945 000 €

Simulez votre prêt

Prix du bien525 000 €
Apport131 250 €
Durée du prêt15 ans
Taux d'intérêt2,86 %
Montant emprunté
Coût du bien
- votre apport
Soit 138 536 €
Coût des intérêts
Coût total
des intérêts
138 536 €
Soit 36 €/mois
* estimation non contractuelle

Empruntez au meilleur taux
avec notre partenaire