349 000 €

Description

Iad France - Magali Chretien (06 84 76 84 41) vous propose : DEMEURE DE CARACTÈRE de 248 m² environ
6 CHAMBRES - 1 BUREAU - PISCINE - TERRAIN DE TENNIS - GARAGE  sur plus de 2 hectares à VALANJOU.

 À 5min en voiture de toutes les commodités, 10 min de Chemillé (gare et accès à l'autoroute A87), découvrez cette villa avec au rez-de-chaussée,  un hall permet l'accès à une magnifique pièce de vie de 75 m² environ avec une cheminée ouverte, une cuisine séparée avec une arrière cuisine et un vaste bureau et son annexe pouvant évoluer vers une suite parentale. Des WC indépendants sont présents à ce niveau.

L'étage est accessible à partir de 2 escaliers. Ils vous mèneront vers  3 chambres de 12 m² environ proches d'une salle de bains et d'une salle d'eau, des WC indépendants, puis une SUITE PARENTALE de 17 m² environ, avec douche, et pour finir 2 autres chambres de 12 et 18 m² environ avec une grande salle d'eau avec WC à proximité.

La maison dispose aussi d'une cave, d'un double garage non attenant à l'entrée de la propriété et d'un cabanon de jardin. 

Cette demeure est au coeur d'un environnement EXCEPTIONNEL : grand JARDIN arboré, FORÊT, potager, fruitiers, puits, PISCINE et COURT DE TENNIS sur une parcelle de plus de 2ha.
À visiter sans plus attendre ! -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien EI (ID 71850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28761678)