239 000 €

Description

Iad France - Lucie Poncet (06 85 81 13 59) vous propose : Charmante maison en pierres mitoyenne à vendre à Civaux
Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-bourg, cette maison spacieuse offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et commodité. Nichée sur une parcelle généreuse de 4 000 m² environ, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de confort.
D'une superficie habitable de 143 m² environ, cette maison comprend une grange attenante de 83 m² environ avec chape béton, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et de stockage.
À l'intérieur, au rez-de-chaussée, une belle entrée lumineuse de 14 m² environ, un salon de 20 m² environ ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 25 m² environ, agrémentée d'un poêle à granulés pour une ambiance conviviale et chaleureuse, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Une pièce servant de cellier et une cave de 7 m² environ complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier spacieux dessert un wc et 4 chambres, dont trois de 10 m² environ et une de 12 m² environ, bénéficiant d'un accès à une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Cette maison offre un confort moderne avec une climatisation réversible datant de 2020, équipée de 4 splits pour une régulation efficace de la température dans toute la maison. Le poêle à granulés, installé en 2018, assure un chauffage économique et écologique.
Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants assurent une isolation optimale, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, toiture et isolation refaite en 2018.
À l'extérieur, un portail motorisé avec une clôture sur la cours assure sécurité et tranquillité. Une terrasse couverte de 20 m² environ ainsi qu'une grande terrasse extérieure de 85 m² environ côté jardin offrent des espaces conviviaux pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Le terrain arboré et clos confère à cette propriété un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante.
Située à 5 min de Lussac-les-Châteaux, 15 min de Chauvigny et 30 min de Poitiers.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Poncet EI (ID 81199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28758518)