260 000 €

Description

Iad France - Nathalie Bellity (06 03 58 34 94) vous propose : Situé idéalement à proximité de la place de la Libération et de l'université de Valrose, ce bel appartement de trois pièces avec ascenseur offre un cadre de vie exceptionnel, particulièrement recherché par les étudiants et les jeunes professionnels.

À quelques pas seulement du dynamique secteur Borriglione, ce bien au premier étage d'un immeuble moderne bénéficie d'une magnifique terrasse de 11 m².

Refait à neuf, ce 3 pièces se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau élégante avec douche italienne, d'un WC séparé, ainsi que d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte.

L'appartement est doté de prestations haut de gamme telles que le double vitrage et des volets roulants électriques.
Sa localisation est stratégique, non seulement proche de l'université, mais aussi à deux pas des écoles, des commerces, des services et du tramway, rendant la vie quotidienne des plus agréables.

Il représente une opportunité pour ceux désirant s'installer dans un quartier dynamique de Nice, conjuguant parfaitement modernité, confort et proximité des commodités clés.

Ce trois pièces est une invitation à découvrir un style de vie urbain privilégié à Nice, promettant un coup de cOEur immédiat pour ses futurs propriétaires

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 2160 ¤ par mois (soit 25920 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity EI (ID 76642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 25920 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28758506)