399 000 €

Description

Iad France - Anabela Marques (06 14 47 75 30) vous propose : Plongez dans l'Élégance Urbaine à la Résidence Carré Roy !

Découvrez ce splendide T4 de 74.30 m² environ, niché au 2ème étage de la prestigieuse résidence Carré Roy à Villiers-sur-Marne. Offrant un cadre de vie d'exception mariant charme et quiétude, cet appartement incarne l'essence même de la vie citadine.

Orienté vers l'Est, il vous accueille avec une entrée spacieuse de 7.2 m² environ, un séjour lumineux avec cuisine ouverte totalisant 21.6 m² environ, ainsi que 3 chambres confortables de 13 m² environ, 9.2 m² environ et 13.6 m² environ respectivement. Deux salles d'eau de 4.2 m² environ et 4.0 m² environ, ainsi qu'un WC d'une surface de 1.4 m² environ complètent cet espace, offrant un confort optimal au quotidien.

Pour une vie pratique et apaisée, la résidence propose une gamme de commodités telles qu'un commerce en rez-de-chaussée, un parking sécurisé en sous-sol, ainsi qu'une cave pour plus de rangement. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 3.0 m² environ et d'une terrasse de 2.8 m² environ, pour des moments de détente en plein air.

Idéalement située entre les rues Maurice Roy et Louis Lenoir, elle vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité avec l'effervescence du centre-ville.

Sa proximité immédiate des gares RER E et de l'autoroute A4 assure une accessibilité sans égal pour tous vos déplacements. Les infrastructures scolaires, de la crèche au collège, sont également aisément accessibles à pied ou en bus, pour un confort de vie optimal pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre d'exception au cOEur de Villiers-sur-Marne. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir de plus amples informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Marques EI (ID 70456), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28758429)