590 000 €

Description

Iad France - Thierry Pichard (06 64 21 72 04) vous propose : Les Lilas -- Plein cOEur du centre-ville -- rue Lucien Noël.

Appartement de 92,4 m², 4 pièces au 4ème et dernier étage, deux chambres, une cave.
Au sein d'une copropriété calme, sans ascenseur, datant de 1960, cet appartement familial se compose
d'un couloir conduisant directement à un séjour très lumineux de 42 m²
avec une cuisine américaine équipée et aménagée.
Deux chambres (possibilité d'une troisième chambre) dont une de 15 m²,
une salle de bains avec fenêtre, et des W-C / buanderie séparés.
Un balconnet pour un petit moment de détente et une cave complètent ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

Parquet naturel Bambou -- triple exposition Sud / Est / Ouest -- interphone -- fibre optique -- placards et
rangements -- double vitrage -- porte blindée -- climatisation dans salon.

À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bars, restaurants et écoles).

Métro Mairie des lilas (Ligne 11) à 50m et arrêts de bus 129 et 105 au pied de l'immeuble.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 318.21 ¤ par mois (soit 3818.56 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Pichard EI (ID 80931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 905032827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 19.
Quote part annuelle(moyenne) : 3818.56 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28758017)