367 500 €

Description

Iad France - Emilie L'huillier (07 63 73 11 14) vous propose : Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison en pierre de 280 m² environ (310 m² au sol) accompagnée de sa grande dépendance de 300 m² environ, implantées sur un terrain arboré de 2650 m² environ avec vue dégagée sur la campagne environnante.

Rénovée ces six dernières années, l'habitation se compose d'un salon de 42 m² donnant sur un jardin d'hiver et une terrasse, une belle cuisine équipée et aménagée d'environ 41 m² avec salle à manger, une buanderie avec wc (22 m²) donnant accès sur le jardin.
À l'étage, nous retrouvons quatre chambres de belles superficies (11 m², 11 m², 20 m² et 45 m²) et une salle d'eau avec un wc.
Cette maison vous offre également un gîte attenant d'environ 50 m² avec cuisine aménagée ouverte sur un salon donnant sur une terrasse et le jardin, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Possibilité de relier facilement la partie gîte à la maison principale.

Sur les extérieurs sans vis-à-vis, nous retrouvons un atelier, un jardin arboré, un puits, une cave ainsi qu'une grande grange en pierre de 300 m² au sol avec toiture récente pouvant répondre à de multiples projets (stockage, rénovation pour ouvrir plusieurs gîtes, chambres d'hôte ou activité indépendante. ).

Côté confort, la maison s'est complètement rafraîchie depuis 2018  : installation de deux systèmes de chauffage (poêle à bois et poêle à granulés), une nouvelle isolation et installation électrique, changement de certaines huisseries, installation de plusieurs volets roulants, aménagement intérieur complet (cuisines, salles d'eau, peintures, sols, plomberie. ).

Assainissement collectif - Fibre optique
Antully, village avec école et petit commerce de proximité - Autun, ville chargée d'histoire et de patrimoine, et Le Creusot à 10 minutes. Gare TGV à 25 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes)

Vous recherchez une maison SPACIEUSE sans travaux, vous aimez le CHARME de l'ancien et le CALME de la campagne, cette maison est alors faite pour vous  ! À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie L'huillier EI (ID 28022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28757657)