438 000 €

Description

Iad France - Valérie Larrier (07 60 32 51 19) vous propose : À vendre, MAISON COMPOSEE DE 2 APPARTEMENTS + 2 GARAGES

Maison offrant un cadre idéal pour votre prochaine résidence ou investissement. Cette propriété unique se compose de deux appartements distincts, un T3 en rez-de-jardin et un T4 à l'étage, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation pour les résidents ou une opportunité de revenu locatif.

Caractéristiques principales :

T3 en Rez-de-Jardin de 88 m² environ :
Salon lumineux avec cheminée (24,82)
Deux chambres (11 m² + 13,77 m²)
Cuisine
Salle de bains
Terrasse couverte
Accès direct au un jardin
+ CAVE (7,20 m²)

T4 à l'Étage de 129 m² environ :
Grand salon / salle à manger ouvert (36,33 m²)
Trois chambres (15,87 m² + 14,73 m² + 14,15 m²)
Cuisine
Salle de bains
Balcon offrant une vue sur le jardin

Extérieur :
2 GARAGES (27,88 m² + 21,77 m²)
Profitez d'un vaste terrain de 1200 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Espace de stationnement pour plusieurs véhicules.

Localisation :
Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités locales telles que les écoles et les commerces

Informations complémentaires :
2 entrées indépendantes
2 compteurs électriques individuels
TOUT A L'EGOUT
Surface habitable totale : 225 m²
Taxe foncière : 2724 ¤







Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Larrier EI (ID 41580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 878479542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28757375)