259 000 €

Description

Iad France - Ivan Barbier (06 46 32 41 05) vous propose : Propriété d'Exception en Bord de Loire : Ferme et Espaces Enchantés

Nichée au cOEur de la sublime région de Flaceleyre / Vorey (Natura 2000), cette ferme de très grande dimension offre un cadre de vie idyllique, à quelques pas des rives paisibles de la Loire. Très beau village sur coteaux sud Divisée en 4 logements distincts, cette propriété respire le charme authentique tout en offrant un potentiel locatif attractif.

Détails des Logements:

Appartement 1 - 94.50 m² environ - Terrasse Tropézienne
Espace élégant avec 3 chambres, salon spacieux, cuisine ouverte
Loyer actuel : 380 euros
DPE : D-B

Appartement 2 - 82.10 m² environ - Terrasse bois sur pilotis
plain-pied
Accès à un terrain, 3 chambres, cuisine pratique avec passe-plat
Loyer actuel : 430 euros
DPE : D-D

Appartement 3 - 78.10 m² environ - Plain-pied avec espace extérieur
2 chambres, salon lumineux, salle à manger, cuisine ouverte
Loyer actuel : 405 euros
DPE : F-E

4 Loft - 133 m² environ - Terrasse de 60 m² environ
Cuisine équipée, salon spacieux, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain
Commodités : cellier, poêle à granulés, garage double
Non loué actuellement
DPE : C-A

Vue sur la Loire de tous ses logements

Atouts Naturels et Plus :

Écurie de 145 m² environ
Étendue verdoyante de 8759 m² environ
Chauffage granule
Emplacement en bord de Loire, proximité avec la nature
À quelques encablures de la gare
Cette propriété est une alliance harmonieuse entre le raffinement rustique et le confort moderne. Actuellement, trois des quatre logements sont loués, offrant des revenus réguliers. Le loft, espace exceptionnel, est actuellement libre pour une éventuelle occupation ou location qui été de 650¤

Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare, alliant la beauté naturelle des environs et un potentiel lucratif. Pour des détails supplémentaires ou pour planifier une visite pour explorer ce joyau immobilier, veuillez contacter Ivan Barbier, votre conseiller en immobilier.

Remarque : Les caractéristiques mentionnées sont basées sur les informations disponibles au moment de la rédaction de l'annonce. Les tarifs de location peuvent être sujets à modification.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ivan Barbier EI (ID 56122), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 897590832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28756074)