198 500 €

Description

Iad France - Sylvain Balois (06 95 09 48 34) vous propose : Ravissante maison de village construite au début du XIX eme siècle rénovée récemment avec goût et matériaux de qualité.
Mariant harmonieusement le charme rural à la modernité, tout en restant proche des commodités de Gardonne et Pineuilh avec leurs commerces a 6km ainsi que Bergerac, sa gare et son aéroport a 16 Km.
Prête à vous accueillir, elle offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie lumineux agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte entièrement équipée.
À l'étage, un petit palier intermédiaire mène à deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bain et des toilettes séparées.
Le dernier étage offre une grande pièce mansardée, adaptable selon vos besoins en chambre, bureau ou salle de jeux.
À l'extérieur, un jardin clos avec un puits et une seconde parcelle disposant d' un garage complètent cette propriété.
Les rénovations récentes incluent notamment la toiture, l'électricité, l'isolation, l'assainissement individuel, la cuisine équipée, le poêle à bois et le système de chauffage. Toutes les factures sont disponibles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Balois EI (ID 69902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28748517)