260 000 €

Description

Iad France - Jeremy Lamps (06 34 39 61 93) vous propose : SUR LA COMMUNE D'AUFFAY - VAL DE SCIE
Venez vite découvrir cette grande maison individuelle familiale vivable de plain-pied d'une superficie habitable de 169 m² environ et dotée d'une grande efficacité énergétique sur sous-sol partiel.

Idéalement située à seulement 3 minutes du centre-ville, cette maison offre des volumes généreux et un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien.

En franchissant le portail, vous serez accueillis par une maison familiale comprenant :

AU RDC : une belle entrée avec placard intégré, un grand séjour de 37 m² environ et un salon avec poêle à bois de 17 m² environ, offrant ainsi un espace de vie familial spacieux et confortable.
Vous découvrirez également une très grande cuisine aménagée et équipée récemment installée avec un îlot central, deux chambres de 13 et 18 m² environ, une salle d'eau avec possibilité d'ajouter une baignoire, une buanderie, un WC séparé équipé d'un système de récupération d'eau de pluie, ainsi qu'un accès au sous-sol partiel d'une superficie d'environ 73 m² environ.

À L'ETAGE : un palier très lumineux dessert 2 chambres ainsi qu'un WC et une salle d'eau

Cette maison offre un cadre de vie familial agréable et fonctionnel, à proximité immédiate du centre-ville, tout en garantissant une consommation énergétique maîtrisée.

- Maison individuelle de 169 m² environ habitable environ
- Espace de vie de Salon-Séjour -Cuisine de 70 m² environ
- Exposition Sud-Ouest
- Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique
- Sous-sol partiel
- Terrain entièrement clos
- 4 chambres dont 2 en RDC
- Menuiseries PVC double vitrage
- Poêle à bois
- Taxe foncière 2023 : 1060¤

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Lamps EI (ID 68677), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 913488847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28748497)