169 800 €

Description

Iad France - Léa Rieux (06 51 24 05 95) vous propose : -Appartement 52 m², au deuxième et dernier étage avec lumière traversante et balcon exposé sud -
Venez découvrir cet appartement de 52 m² dans le bourg de Saint Herblain, joliment refait et lumineux. Il se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie de 22 m², d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 10 m² menant sur une première grande buanderie de 3 m² avec de nombreux rangements.
L'espace nuit est composé d'une chambre lumineuse, d'un dressing et d'une salle de bain pour une surface totale de 15 m². Les wc sont séparés de la salle de bain et offre un second espace buanderie / rangement.
Un balcon orienté sud complète ce bien pour profiter de l'extérieur.
Cet appartement est le seul à ce niveau et se situe au deuxième et dernier étage de l'immeuble grâce à son pallier privatif.
Idéalement situé dans le centre de Saint Herblain, les transports en communs sont nombreux : le bus 50 dessert Altantis en 11 minutes, le bus 91 vous permet de récupérer la ligne de TRAM 1 en quelques minutes afin de rejoindre le centre de Nantes en 25 minutes. Stationnement aisé aux alentours de l'appartement.

Ses atouts :
-Luminosité
-Moderne
-Nombreux rangement
-Espace extérieur


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 166.67 ¤ par mois (soit 2000 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Rieux EI (ID 79647), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829871342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 56.
Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28748467)