179 000 €

Description

Iad France - Leïla Hammouche (06 18 10 89 05) vous propose : Maison spacieuse en pierre, individuelle, 180 m², sur parcelle de terrain de 414 m². À proximité du centre ville de SAINT-JUST-MALMONT, à 10min de Firminy.

Cette maison très lumineuse, sur sous-sol complet enterré, est actuellement composée de deux appartements avec deux entrées distinctes.

Un appartement de type4, au rez-de-chaussée de 80 m² : un grand hall d'entrée de 9 m², desservant les différents espaces de vie.
Vous disposerez d'une cuisine de 12 m². Possibilité d'ouvrir la cuisine sur une chambre de 17 m², afin d'aménager une grande pièce à vivre. Un salon de 14 m²
Le coin nuit se compose de deux chambres de 17 et 14 m².
Une buanderie complète cet étage avec un accès à la salle de bain. Wc indépendant avec lave-main.

À l'étage : un appartement de type4 de 100 m²:
Un grand hall d'entrée de 12 m², avec dressing, permet l'accès à toutes les pièces.
Une cuisine de 11 m² semi-ouverte sur séjour de 15 m².
Un salon de 15 m², très lumineux, avec un placard mural.
Le coin nuit se compose de deux chambres de 14 et 11 m², dont une disposant d'un dressing de 7 m² en enfilade.
Vous disposerez d'une salle de bain avec fenêtre et un wc indépendant.

Cette maison vous offre plusieurs possibilités:
- un réaménagement complet pour bénéficier d'une seule maison individuelle.
- une rénovation en préservant les deux appartements pour de l'investissement locatif
- deux appartements pour une habitation principale et un appartement pour de la location.

Gros potentiel pour cette belle maison en pierre, située à proximité des commodités.

À VISITER SANS TARDER.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Leïla Hammouche EI (ID 33821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 832093751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28747917)