259 000 €

Description

Iad France - Olivier Sacksteder (06 24 82 99 65) vous propose : METZ / QUEULEU / APPARTEMENT AVEC JARDIN / 85 m² environ

Proche transports, écoles, commerces et services (maison médicale).
Découvrez, en exclusivité, cet appartement plein de charme dans une petite copropriété (2 appartements, 2 studios) avec syndic bénévole
Ce magnifique appartement en RDC de 85 m² environ sur sa parcelle privative de 474 m² environ propose :
- Salon et Salle à Manger avec Poêle à Bois
- 2 Vastes chambres (23 m² et 15 m² environ)
- Cuisine équipée (four, frigo, hotte, plaque, lave vaisselle)
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- Terrasse avec store électrique, brise-vue et accès direct au jardin

Les sols des pièces de vie sont en parquet massif et la hauteur sous plafond est de 2,90m.

En sous-sol, se trouvent :
- 1 grande chaufferie avec chaudière Viessmann (2013)
- 1 Cave et 1 Buanderie
- 1 garage avec porte motorisée changée en 2023

Côté extérieur de l'appartement, le jardin est exposé Sud

Toiture : bon état (démoussage effectué en 2023) et zinguerie refaite en 2016
chauffage : chaudière Viessmann gaz
fenêtre : double vitrage avec persiennes métalliques

Coup de coeur sur :
la vaste pièce de vie lumineuse avec belle hauteur de plafond et poêle à Bois
le jardin aménagé
la cuisine équipée avec électroménager récent peu utilisé
La douche à l'italienne

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 76 ¤ par mois (soit 912 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Sacksteder EI (ID 76381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 950873299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Quote part annuelle(moyenne) : 912 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28747868)