332 000 €

Description

Iad France - Cédric Lanoe (07 80 49 46 11) vous propose : Cette superbe maison traditionnelle de 115 m² environ habitable, construite en 2016, avec un garage attenant de 20 m² environ offrant un accès direct. Cette résidence est idéalement située dans un charmant lotissement à proximité du centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités à pied, y compris des écoles (primaires, collèges, lycées), des commerces, des transports en commun, et des loisirs.

Caractéristiques de la maison :

Superficie : 115 m² environ d'espace de vie pour répondre à tous vos besoins.

Agencement : Une vie de plain-pied qui commence par une spacieuse entrée de 6 m² environ avec placard intégré, menant à un lumineux salon séjour de 30 m² environ avec un accès direct à une terrasse de 40 m² environ, une cuisine séparée de 19 m² environ entièrement aménagée et équipée, trois belles chambres spacieuses de 12 m² environ, une salle de bain avec douche de 7 m² environ, et des toilettes séparées.

Espace extérieur : Profitez d'une magnifique parcelle de 642 m² environ entièrement clôturée avec son abris de jardin, offrant un espace pour vos activités en plein air.

Équipements et commodités :

Système d'assainissement au tout-à-l'égout pour un entretien facile.

Chauffage par aérothermie avec chauffage au sol, offrant un confort thermique optimal.

Emplacement idéal :

Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité, située à quelques pas du bord de l'eau et de la forêt pour les amoureux de la nature.

À seulement 5 minutes de la voie express Redon / Rennes et de la gare SNCF de Redon (TGV Redon / Paris en 2 heures), ce qui facilite les déplacements.

Vous serez à 35 minutes de Rennes, 50 minutes de Nantes, 50 minutes de Vannes et à seulement 40 minutes de la côte, offrant de nombreuses opportunités pour les sorties et les loisirs.

Si cette belle opportunité vous séduit, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Ne ratez pas l'occasion de faire de cette maison votre nouveau chez-vous, alliant confort, modernité et proximité de toutes les commodités. Une vie paisible et dynamique vous attend dans ce cadre exceptionnel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Lanoe EI (ID 63583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 517450847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28747664)