146 660 €

Description

Iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : Luxueux Appartement T2 avec Vue Mer dans une Résidence Sénior Exclusive à Funtana, Corse

Vous rêvez d'un investissement sûr et profitable dans un cadre enchanteur en Corse ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique opportunité immobilière vous tend les bras au cOEur de Funtana, où luxe, confort et rentabilité se conjuguent à la perfection.

Niché au sein d'une somptueuse résidence sénior, cet appartement de type 2 de 30 m² environ offre un espace de vie lumineux et raffiné, idéal pour les investisseurs avertis. Laissez-vous séduire par son vaste balcon de 10 m² environ, offrant une vue imprenable sur les eaux cristallines de la mer Tyrrhénienne, où chaque lever de soleil est un tableau à couper le souffle.

Sous bail commercial sécurisé pour 11 ans, cet investissement vous garantit des revenus locatifs annuels de 6700¤ TTC, SANS CHARGES supplémentaires, car tous les frais sont pris en charge par l'exploitant, vous assurant ainsi une rentabilité optimale. De plus, la récupération de la TVA à 10% sur le prix annoncé ainsi qu'une réduction d'impôts de 11% sont des avantages supplémentaires à ne pas négliger.

Mais ce n'est pas tout ! La résidence offre une panoplie de services haut de gamme, allant de la restauration au service ménager, en passant par un accès privilégié à la plage. Vous bénéficierez également d'un environnement exceptionnel, où la majesté de la nature corse se déploie à perte de vue. Des sentiers de randonnée aux célèbres aiguilles rocheuses de Bavella, en passant par les eaux cristallines de la rivière Solenzara, chaque instant est une invitation à la découverte et à l'émerveillement.

À seulement 700 mètres du centre-ville et de ses commodités, la résidence sénior à Funtana offre un cadre de vie idyllique, où confort, sécurité et convivialité se conjuguent harmonieusement. Avec ses 96 logements, du studio au 3 pièces, chaque espace a été pensé pour répondre à vos besoins les plus exigeants, avec des équipements modernes et des finitions de haute qualité.

Profitez également des espaces communs aménagés, propices aux rencontres et aux échanges, ainsi que des services de proximité tels que la pharmacie, le kinésithérapeute et les commerces, qui faciliteront votre quotidien.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un joyau immobilier en Corse, où le bien-être, la sécurité et la rentabilité sont au rendez-vous.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le charme incomparable de la vie à Funtana.
Des photos réelles du programme fini sont disponibles sur demande pour vous permettre de vous projeter pleinement dans votre futur investissement.

De plus, les DPE en A attestent de la qualité de construction et d'isolation de ce bien, grâce aux dernières innovations en matière de matériaux de construction.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 192.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28747134)