370 000 €

Description

Iad France - Joëlle Saurel (06 24 30 81 65) vous propose : Cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Située dans une résidence très calme et entièrement sécurisée, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires (écoles, crèches et commerces) ainsi que des accès rapides aux autoroutes A7 et A9.
D'une surface généreuse d'environ 120 m², cette maison en R1 exposée Sud séduira par sa vaste pièce de vie de plus de 45 m². Sa grande baie vitrée galandage baigne les pièces principales de lumière naturelle et offre une vue dégagée sur le jardin.
À l'étage, trois chambres avec placards intégrés et une salle de bain garantissent un espace confortable pour toute la famille, tandis qu'une chambre en rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau attenante, offre un espace propice à la tranquillité des parents.
À l'extérieur, une grande terrasse de 36 m² sur un terrain entièrement clos, arboré et piscinable d'environ 800 m² assure détente et convivialité.
Dotée d'un système de chauffage par climatisation et cheminée insert, cette maison assure un confort optimal. Elle est aussi complétée par un garage de 20 m².
Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir tous les autres atouts et détails que cette propriété peut vous offrir !


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20 ¤ par mois (soit 240 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Joëlle Saurel EI (ID 70103), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 918408642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 21.
Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28747133)