330 000 €

Description

Iad France - Adrien Triboulet (06 59 53 15 86) vous propose : Venez découvrir cette maison de 151 m² en centre de Limoges avec deux local commercial.

l'immeuble est composée en rez de chaussée:

- un local commercial de 33 m² vide depuis 3 mois.
- un salon de coiffure de 46 m² actif depuis 17 ans loué 640e / mois.
- l'entrée de la maison de 7,2 m² avec toilette.

le premier étage est composée:
- une cuisine ouverte de 17 m².
- un salon de 12,5 m².
- un salon salle à manger de 26 m².
- une chambre de 19 m² avec une pièce d'eau et des toilettes.
- une terrasse de 25 m².

le deuxième étage est composée:
- une suite parentale de 33 m² avec salle d'eau.
- un bureau de 10 m².
- une chambre de 15 m².
- une salle de bain de 4,5.

Le troisième étage est composé de combles aménageables de 50 m² avec plusieurs velux.

+
- chauffage gaz a condensation saunier duval de 2022 et pompe a chaleur air air.
- double vitrage.
- facilité de stationner.
- possibilité d'acquérir un jardin attenant à la terrasse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Triboulet EI (ID 49432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28747036)