188 000 €

Description

Iad France - Cécilie Aubry (07 85 94 14 03) vous propose : Magnifique maison de 160 m² loi carrez, située à Saint-Maigner. Cette maison vous accueille par son entrée accueillante ouverte sur un escalier menant à une mezzanine, ainsi qu'une cuisine américaine équipée, qui sera conservée dans son état actuel avec ses aménagements et équipements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de douche à l'italienne et des toilettes séparées, ainsi qu'un salon lumineux de 50 m² avec un insert à bois récent et un espace bureau. Une grande baie vitrée donne accès à la terrasse exposée à l'ouest, tandis qu'à l'est se trouve une véranda chauffée et isolée, offrant un accès à l'atelier et au garage, ainsi qu'une terrasse en pierre.

À l'étage, par la mezzanine, vous découvrirez une salle de bain avec toilettes, une buanderie, et trois chambres lumineuses. Chaque pièce d'eau est équipée d'une VMC. La maison est reliée au tout-à-l'égout, et son isolation ainsi que son installation électrique sont aux normes. Elle bénéficie d'un chauffage central au fuel, chauffage au sol, ainsi que d'un chauffage individuel avec insert à bois.

À l'extérieur, vous trouverez un garage de 15 m², un atelier de 14 m², un puits et un agréable terrain de 1000 m² presque entièrement clos. Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou toute personne recherchant le calme et la tranquillité à proximité de Saint-Maigner. Qu'attendez-vous ? Ne manquez pas cette opportunité de déménager dans ce peut-être futur chez vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilie Aubry EI (ID 41900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 808486617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28746878)